日時：令和元年5月26日（日）
場所：日本クリーニングセンタービル２階ホール
第49期 営業報告平成30年4月1日～平成31年3月31日
市況による本年3月の東京都心のオフィス空室率は、依然好調で３％を割っている。オフィスの需要が高い要因として、企業の業績拡大、女性の活躍推進、定年延長等による労働人口の増加や、多様な働き方への移行など生産性向上のための働き方改革が背景と言われている。
当社においては、現在の空室が昨年度末の１０９坪から80坪と改善がしているが、依然厳しい状況が続いており、四期連続の損失決算となった。空室の問い合わせや内覧が増えており、期待しているところでありますが、引き続き、役員・社員一丸で残る空室のテナント獲得に努めている。
また、懸念していた空調設備等の修繕費については、昨年同様にその都度部品交換で凌いでいるが、課題を抱えたままである。
更に、老朽化による各フロアのトイレの故障や屋上の防水工事の指摘もあり、今後メンテナンスを含め居住環境の整備が必要である。
一方、再開発の進捗状況については、昨年ご報告の通り、再開発の手法「しゃれ街制度」における街並み再生方針の指定に向けての具体的な整備の内容について引き続き議論をしているが、大きな進展はない状態である。当社としては、再開発準備組合の役員を継続し最新の情報収集を進めていく所存です。
株主各位には、今後とも一層のご協力をお願い申し上げます。
決議事項
第１号議案 第49期営業報告書、貸借対照表、
損益計算書及び剰余金処分案承認の件
第２号議案 取締役報酬総額決定の件
第３号議案 監査役報酬総額決定の件
報告事項
後楽二丁目南地区再開発の件
